门面承包经营合同是商业租赁领域的重要法律文件，明确约定了发包方与承包方在商铺使用权、经营权限、收益分配等方面的权利义务关系。与普通租赁合同不同，此类合同往往包含品牌使用、经营管理等特殊条款，需要特别注意合同性质的界定。
需详细列明商铺位置、面积、现有设施设备清单，并附平面图。特别要注意约定装修现状及改造权限，避免后期因装修改造产生纠纷。
建议明确起止时间，并约定续约优先权。实践中常见3-5年期限，同时设置合理的试运营期条款。
除承包金外，需明确水电费、物业费、推广费等附加费用的承担方。建议约定承包金调整机制，应对市场变化。
签约前必须核实房产证、租赁备案证明等文件，确认发包方有权处置该物业。若为转承包，需取得原权利人书面同意。
建议设置阶梯式违约金条款，对提前解约、拖欠费用等常见违约情形作出针对性约定。
明确约定管辖法院或仲裁机构，建议优先选择商铺所在地的争议解决机构。
针对市政拆迁、自然灾害等不可抗力情形，应提前约定合同终止条件及补偿方案。对于品牌连锁承包经营，还需特别注意商标使用授权条款的合法性审查。
可通过正规法律服务平台获取专业模板，但需注意根据具体经营业态（如餐饮、零售、服务等）调整专项条款。重大承包项目建议委托专业律师进行定制化审查。
合同履行期间应建立完善的履约档案，定期核对费用支付情况。对于商铺转承包、分租等特殊情形，必须严格按合同约定执行，必要时办理备案手续。